ÎLE DE VIR (Smratine) – Appartement au rez-de-chaussée avec cour et parking privé | à env. 350 m de la mer

Un appartement au rez-de-chaussée dans un nouveau développement moderne est à vendre sur l'île de Vir, dans la région de Smratine, dans un endroit calme entouré par la nature. La propriété est à environ 350 mètres de la mer, et la plage est accessible à pied en quelques minutes.

L'appartement convient à un usage privé (maison de vacances ou résidence à l'année) et représente également une option solide pour la location touristique, notamment grâce à la cour privée et au parking sécurisé.

Appartement 1 – rez-de-chaussée, gauche | 66,46 m²

L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et a une surface habitable nette intérieure de 66,46 m². Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon (28,81 m²), d'une entrée (4,43 m²), de deux chambres (10,80 m² et 10,80 m²), d'un couloir (4,43 m²) et d'un débarras (5,64 m²). L'appartement comprend en outre une spacieuse cour privée (81,43 m²) et une place de parking extérieure (12,50 m²).

Finitions et équipements

• Fenêtres/portes en PVC avec moustiquaires

• Volets roulants électriques (commandés par interrupteur)

• Climatisation dans chaque pièce (refroidissement/chauffage)

• Chauffage au sol dans la salle de bain + radiateur sèche-serviettes

Revêtements de sol :

• Carrelage : salle de bain, cuisine et couloir

• Stratifié : salon et chambres

Technique

• Réservoir d'eau

• Fosse septique en béton

• Isolation de façade de 10 cm

• Raccordement prévu au réseau d'eau et d'égouts municipal (selon le plan de la municipalité de Vir)

Prix

• 185 000 € – clé en main (achat en phase de construction)

• 210 000 € – clé en main (propriété achevée)

Le bâtiment est actuellement achevé à environ 70 %.
Emménagement prévu : d'ici fin 2026.

L'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 %.

Pour toute information complémentaire, documentation et pour organiser une visite, je suis à votre disposition.